要介護の親がいるのですが、小さい不動産を持っていて、そこの管理ができない状態になっています。
店子もいるので、きちんとメンテナンスしたり、管理などをしないといけないんですが、本人が管理するのが難しいなら成年後見人制度を使ってみては、と知り合いにアドバイスされました。

でもどういったものなのかよく分からないので、その制度のメリット、デメリットを知りたいです。
よろしくお願いします。

社会福祉士です。
要介護とのことですが、判断能力はおありですか？
その能力次第で「成年後見」「保佐」「補助」と家裁が審判します。
それに基づき、どこまで後見人等が関われるか、も決まります。

不動産管理が主な内容になるようですが、不動産管理に詳しい弁護士か司法書士との共同後見等を検討なさってはいかがでしょうか。

家裁、弁護士会、司法書士会の「リーガルサポート」にご相談をお勧めします。

後見の検討だけでなく、民事信託の検討もしてみてはいかがでしょうか。
節税にもなり、財産の処分などの自由度ははるかに高いです。
ただし、民事信託契約にかかる手続きは司法書士などを使いますので、その費用が一時的に数十万単位で必要になります。

後見登記というものについて、まったく知らなかったです。

介護に関しても確かにコストかかりますよね。
物件も古いんで修繕がかなり大変そうなんですが、店子が今のところしっかり入ってるんです…。

報告もなかなか難しそうですね…どうしようかな。

ありがとうございます！

後見とか補佐とかあるみたいですね。

これも申し立てしてからどこになるか決まる感じなんでしょうか。
ご回答ありがとうございます！

不動産の管理は確かに他人に任せられる感じではないんですよね。

センターなんてものがあるのも知りませんでした。
僕に後見人が務まるかなぁ…身内のほうがいいんですよね。

ありがとうございます！

後見人にはやっぱりデメリットもあるんですね…。
なるほど、相続税対策…これけっこうポイントですね。

ありがとうございます！

親の資産で修繕などをしていきたいなら、後見登記する方法もあります。
実際には預かった不動産と現金を使って管理するという感じになるかと。
ただ、毎年事務報告（収支報告）すること、最後に相続の時に自分で処理できないといった手間の面に加え、親御さんの収支がショートしてしまい、ヴィッツさんが補填する、というような見通しなら、生前贈与でヴィッツさんの資産にして管理するとか、売ってしまって親御さんの介護資金にするという方法がいいかもしれません。

後見人と言っても段階があり、御本人の状態に応じてどこまで後見人が管理するか違います。
私も身内ができるのであればその方が良いと思います。

一先ず、近くの役所や社会福祉協議会などが
運営している後見人センターに相談ください。

ただし、不動産管理などは管轄外です。
なんでもやってくれるなどとは考えず、
分けて考えてください。

最近は後見人とのトラブルも聞かれます。
出来るだけ公的な組織を優先されること、
オススメします。

弁護士などの士業の方も悪さしてる
ケースがありますので。

基本は身内で後見されたが、得策。

最近は身内が後見拒否するケース
も増えてますね。

参考まで。

高齢者本人にとってのデメリット
会社の取締役など責任ある立場につけなくなる
相続税対策が、できなくなる
親族も財産に手を出せなくなる
第三者が成年後見人になった場合の報酬・費用

家にいながら詳しく知りたい方は

法務省のHP
成年後見制度 成年後見登記制度 を閲覧して下さい