義父が認知症になり、グループホームに入りました。特にトラブルもなく、機嫌よく過ごしてくれているようで、ほっとしたのですが、義父の家が空き家になってしまい、私たちも転勤することが多く、そこに住む予定はありません。
一応義父にどうするか聞いて、処分してもいいと言ってはもらいましたが、認知症のため、それが本意かわからないところもあり…。
ただ空き家のまま放置してもいろいろ問題もあると思い、同じようなケースでの経験がある方にどうされたかお聞きしたいと思いました。

＞本人にハンコをついてもらえるうちに、さっさと処分したほうがいいでしょう。

手続きも難しくなりそうですよね…不動産会社に相談したらいいんでしょうか…

＞不動産所有者のお義父様が認知症である以上、この方法はお勧め出来ません。
違法になりますので。

認知症ということが分かっている場合は、手続きが煩雑になるのですね‥これもなかなか大変そうですね‥頑張らないと…

＞施設での生活にもお金がいるので早い段階で決断された方がいいと思います

そうですね、費用がかかっていますし…考えて動くようにしてみます。

子供さんが住みたいというなら別ですが、施設での生活にもお金がいるので早い段階で決断された方がいいと思います。

家族名義の不動産売却を、経験した者です。
住む予定の無い空き家への対策、懸命なご判断だと思います。

増加を辿る一方の空き家問題に対して昨年（2015年）、
「空き家対策特別措置法」が制定され、空き家への取り締まりが厳しくなりました。
具体的には、倒壊の恐れなど有害性が見られる空き家を「特定空き家」に認定し、
市区町村がその所有者に対して、撤去や修繕の命令をする権限を持つ様になり。
「特定空き家」認定を受けた場合は、家屋が在る事での税金（固定資産）控除が効かず、
「土地の固定資産税」が最大6倍（立地や面積などの条件により）になる事が決まりました。

この事を踏まえても、売却されるのは良案と思いますが。
認知症と診断されているなら、「処分していい」というお義父様のお言葉（意思）は、
無効と思った方が良いでしょう。
土地家屋の名義人（所有者）が認知症の場合、売却には法的な手続きが必要となります。

不動産（土地家屋）売却は原則として、名義人（所有者）本人しか行えませんが。
状況により、「代理人」または「成年後見人」による売却も可能です。
１、意思明瞭・判断能力有り
　→名義人の署名捺印付き「委任状」を用いた、「代理人」による売却手続き。
２、認知症などの判断能力欠如
　→「成年後見人（家裁へ申し立て）」による売却手続き。

我が家の場合は幸い、「1」ケースで行えました。
しゅんしんさんのお義父様の場合は、「２」の方法を取られる事をお勧めします。
大まかな手順を以下に述べますので、ご参照下さい。

１、お義父様の成年後見人を立てる。
（家裁への申し立て～承認が必要。数ヶ月掛かる見込み。
　家族がなる事も可能ですが、裁判所が選任する「成年後見監督人」が付きます。）

２、ご家族が成年後見人となった場合、
　被後見人（お義父様）の土地家屋を売却する旨を、家裁へ伝え許可を得る。
（お義父様のお住まい＝「居住用不動産」のため、売却前に家裁の許可が必要。
「非居住用（別荘・賃貸物件・駐車場など）」であれば、監督人の同意で売却可能。）

３、売却に踏み切る。
　その際は仲介業者（不動産売買）に、成年後見人としての売却である事、
　家裁の許可済みである事を必ず伝える。

＞本人にハンコをついてもらえるうちに、さっさと処分
不動産所有者のお義父様が認知症である以上、この方法はお勧め出来ません。
違法になりますので。
ご面倒でも、正攻法で対処した方が良いと思います。

本人にハンコをついてもらえるうちに、さっさと処分したほうがいいでしょう。